Капитальный ремонт

Капитальный ремонт здания что это такое? Понятие капремонта раскрыто в ГК РФ. Это работы по замене (восстановлению): строительных конструкций (кроме несущих) и их составляющих; инженерно-технических коммуникаций; частей несущих строительных конструкций. При капитальном ремонте устраняются неисправности изношенных частей общедомового имущества путем восстановительного ремонта, осуществляется их замена на аналогичные либо с лучшими эксплуатационными характеристиками. Если позволяют технические возможности, то осуществляется модернизация жилого дома с учетом современных требований в сфере эффективного использования различных видов ресурсов (оснащение счетчиками теплоэнергии, электричества, воды, газа) и улучшения степени комфортности проживания.

Исходя из объема выполняемых работ, выделяют: Комплексный ремонт, осуществляемый с целью восстановления всех поврежденных частей общедомового имущества. После завершения такого ремонта техническое состояние здания должно полностью соответствовать всем строительным нормам и эксплуатационным требованиям. Выборочный капремонт предполагает замену или ремонт отдельных составляющих здания, определенных элементов инженерных коммуникаций. Капитальный ремонт жилого здания. Выборочные ремонтные работы выполняются тогда, когда проведение комплексного ремонта невозможно или сопряжено со значительными трудностями. Значительные повреждения одних конструкций угрожают сохранности остальных частей зданий; отсутствует экономическая целесообразность проведения комплексного ремонта здания или существуют особенности его финансирования; может потребоваться ограничение или временное прекращение эксплуатации дома. Капремонт в аварийных домах разрешается проводить только в случаях, когда существует угроза безопасности для проживающих в них до запланированного срока сноса граждан.