Капитальный ремонт

Капитальный ремонт здания что это такое? Понятие капремонта раскрыто в ГК РФ. Это работы по замене (восстановлению): строительных конструкций (кроме несущих) и их составляющих; инженерно-технических коммуникаций; частей несущих строительных конструкций. При капитальном ремонте устраняются неисправности изношенных частей общедомового имущества путем восстановительного ремонта, осуществляется их замена на аналогичные либо с лучшими эксплуатационными характеристиками. Если позволяют технические возможности, то осуществляется модернизация жилого дома с учетом современных требований в сфере эффективного использования различных видов ресурсов (оснащение счетчиками теплоэнергии, электричества, воды, газа) и улучшения степени комфортности проживания.

Читать дальше

Косметический ремонт

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Читать дальше

Дизайн интерьера

Каждый владелец собственной квартиры стремится сделать ее удобной, красивой, оригинальной по дизайнерскому оформлению. При этом, не будучи специалистом в области архитектурного проектирования, собственник жилья не задумывается о том, насколько возможно воплощение на практике его собственных идей, связанных с интерьерным оформлением жилья. Чаще всего в нашу фирму приходят люди с определенными наработками, взятыми из журналов, или с эскизами, созданными на основе интерьеров, увиденных когда-либо у знакомых. Но очень редко бывает так, что заказчик детально представляет себе, как будет выглядеть квартира после ремонта. Создать единую дизайнерскую концепцию, которая будет соответствовать требованиям клиента, - главная наша задача.

Читать дальше

Паркетные работы

Изготовление и профессиональная укладка художественного паркета, по нашим или Вашим эскизам. Художественный паркет, это одно из самых старинных и интересных направлений в дизайне интерьера. У компании OKO-LUXE имеется большой опыт работы с элитными материалами европейского производства: массивная и паркетная доска, массивные и паркетные модули. Приемлемая стоимость при высочайшем уровне исполнения. Соблюдение технологии при проведении работ. Высококвалифицированный персонал и профессиональное оборудование.

Читать дальше

Охранные системы

Охрана объектов и информации - наша профессия! Наша компания предлагает владельцам имущества охранные услуги по охране объектов и информации . Для нас не важна форма собственности объекта и его предназначение, будь это квартира или современный банк с денежным хранилищем, - наши охранные системы всегда продуманы до мелочей, соответствуют современным требованиям комфорта и безопасности, грамотно установлены и настроены. Охранные услуги – безопасность 24 часа в сутки!

Читать дальше

Инженерные системы

Все более популярным становится установка инженерного оборудования в жилые городские и загородные дома. Заказчиком обычно является частное лицо, которому необходимо качественно выполненные инженерные работы буть то отопление, канализация, теплые полы и т.д. Быть уверенным в надёжности систем жизнеобеспечения помещений, возможно в том случае если решении инженерных задач было возложено на профессионально подготовленную группу специалистов. Наши специалисты выполнят весь спектр работ быстро и с гарантией в Санкт-Петербурге, Кингисеппе, Усть-Луге и в других городах Ленинградской области.

Читать дальше

Машинная штукатурка

Наша компания предлагает услуги по механизированной штукатурке стен. Сработанный коллектив, обширный опыт работы и наличие специализированного профессионального оборудования позволяют предложить вам сбалансированную, конкурентную цену и гарантированное качество выполняемых работ. Мы осуществляем нанесение как гипсовой, так и цементной штукатурки. При этом оба вида штукатурки имеют свои области применения и преимущества. Гипсовые штукатурки применяются в жилых, общественных, офисных и торговых помещениях. К достоинствам гипсовых штукатурок можно отнести: Лёгкость в работе при нанесении и выравнивании. Подготовка стен с помощью механизированной гипсовой штукатурки позволяет минимизировать время отделочных работ. Гипсовые растворы практически не подвержены усадке, что исключает растрескивание поверхности. Нет надобности нанесения нескольких слоёв штукатурки. Обладая меньшим удельным весом по сравнению с цементной, гипсовая штукатурка оказывает меньшую нагрузку на фундамент здания.

Читать дальше

Машинная окраска

Наша компания выполняет окрасочные работы больших площадей, общественного (магазины, цеха, склады и т. д) и жилого назначения (дома, коттеджи, квартиры и т. д) Преимущество перед окраской традиционным способом (валиками): скорость выполнения работ(возможность наносить за рабочую смену около 1000м2), равномерное нанесение краски по всей поверхности (принцип безвоздушного напыления), окраска пористых поверхностей (бетон, пеноблок, шлакоблок и т. д), окраска поверхностей сложной геометрической формы (еврозаборы).

Читать дальше

Водяные тёплые полы

Водяные тёплые полы

 

Монтаж тёплых водяных полов без выполнения точных предварительных расчётов невозможен. У специалистов Oko-luxe большой опыт разработки расчётов и выполнения монтажных работ по скрытым системам отопления, тёплым полам в Санкт-Петербурге, Кингисеппе, Усть-Луге и в других городах Ленинградской области.

 Нормативные требования

 По нормам пол в жилом помещении прогревается до 29 °C. Для компенсации тепло потерь (от сквозняков и холодных стен)  температура по краям пола должна быть выше (до 35°C).

В помещениях с избыточной влажностью (ванных комнатах) желательно прогревать пол максимум до 33 °C.

Температура пола в случае паркетного покрытия не должна превышать 27 °C.

Основные параметры, влияющие на расчёт тёплых полов:

  • тип и шаг укладки, диаметр труб – вычисляют исходя из площади, конфигурации комнат;
  • потери тепла (зависят от материалов, из которых построен дом);
  • материал напольного покрытия (его теплопроводность). Подойдут керамогранит, кафель, линолеум без теплоизоляционных прослоек.
  • климатические особенности местности – учитываются самые низкие показатели.

Перед монтажом тёплого пола лучше утеплить загородный дом или городскую квартиру, так тепло потери снизятся, а с ними и затраты на обогрев.

 Расчёт материалов

 Водяная отопительная система для пола – это соединение труб, подключаемых к коллектору. Он подключается или к:

  • системе радиаторного отопления;
  • отопительному котлу напрямую.

Наиболее популярными являются такие типы укладки :

  • змейка – подходит небольшим помещениям с низкими тепло потерями;
  • улитка – предоставляет равномерный прогрев поверхности благодаря чередованию «холодных» и «горячих» труб.

Минусом «змейки» считается неравномерный прогрев помещений (разница в начале и конце комнаты может составлять более 10 °C). Минус «улитки» - сложность монтажных работ.

Определившись со схемой укладки, специалисты Oko-luxe выполняют расчёт мощности тёплого пола, длину и диаметр  труб, рабочую температуру контура.

 Оборудование

 Для монтажа систем скрытого отопления необходимы:

  • котёл (стандартный отопительный);
  • трубы (медные, из нержавейки, металлопластиковые). Существуют специальные трубы под тёплый пол с повышенной прочностью и гибкостью;
  • насос (центробежный с блоком управления);

коллектор (с ящиком) - бывают обычными (пускают теплоноситель по трубам) и профессиональными (имеют дополнительные регулировки по отдельным контурам). Если в доме предполагается одинаковый температурный режим дешевле использовать обычный коллектор.

  • фитинги;
  • гидроизоляционные материалы.
  • теплоизоляционные материалы (выбираются в зависимости от тепловой мощности системы, несущей способности пола и стоимости).

Чаще всего для теплоизоляции используется пенополистирол с толщиной от 30 мм с фольгированным слоем дополняемый в местах стыков полимерным полотном и армирующей сеткой. Также популярны пробковое дерево, минвата, пенофол.

 Монтажные работы

 Последовательность действий, укладка:

  • гидроизоляционного слоя;
  • теплоизоляции (её тип и толщина зависит от особенностей дома или помещения);
  • труб, по выбранной схеме, с закреплением пластиковыми хомутами к армирующей сетке или использование специального профиля (некоторые утеплители выпускают с монтажными выступами для фиксации);
  • и монтаж труб с коллектором, соединяемым с системой отопления.

После монтажа специалисты Oko-luxe тестируют систему (не менее 4 часов). Если протечек нет под максимальным давлением, конструкцию накрывают армирующей сеткой и заливают стяжкой толщиной от 30 мм.

На стяжку можно уложить напольное покрытие (ламинат, плитку, линолеум).